¿Cuántos locales funcionan hoy sin revisiones ni control?
La madrugada del 13 de abril de 2025, un incendio arrasó por completo el interior de la Taberna Los Claveles, un clásico del Barrio Alto de Rute. Las primeras investigaciones apuntan a un cortocircuito en una nevera industrial como origen del fuego. Afortunadamente no hubo víctimas, pero los daños materiales fueron devastadores.
Más allá del suceso puntual, este hecho pone en el centro del debate una realidad incómoda:
¿Cuántos negocios en Rute y en toda la Subbética siguen funcionando sin ningún tipo de revisión técnica o actualización de sus licencias?
🧯 Riesgo silencioso: instalaciones antiguas y falta de mantenimiento
Muchos bares, tiendas, panaderías, ferreterías y locales de todo tipo siguen operando hoy con instalaciones eléctricas de hace más de 20 años. La falta de mantenimiento o de revisiones regladas convierte esos negocios en bombas de relojería silenciosas.
El paso del tiempo desgasta cables, enchufes, diferenciales, protecciones térmicas… Y si a eso se suman equipos antiguos, humedad o una instalación sobrecargada, el resultado es previsible: fuego.
🧾 ¿Qué pasa con las licencias de actividad antiguas?
Muchas licencias de actividad se otorgaron antes de 2000, bajo normativas mucho más laxas. El problema es que, si el negocio no ha hecho reformas o no ha tenido denuncias, probablemente nadie ha revisado nada desde entonces.
Y eso que han cambiado muchas cosas:
- El Código Técnico de la Edificación (CTE) obliga desde 2006 a cumplir criterios de seguridad, salubridad y eficiencia energética.
- Las instalaciones eléctricas deben cumplir el REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión) actualizado.
- Las condiciones de evacuación, accesibilidad o protección contra incendios han cambiado radicalmente.
- La licencia debe corresponder con la actividad real que se está desarrollando.
Pero si no hay una reforma, nadie avisa. Si no hay una inspección, nadie actúa.
⚠️ Corresponsabilidad institucional: ¿dónde están los controles?
Y aquí viene la parte más dura, pero también más necesaria de decir:
la administración también tiene responsabilidad.
Los Ayuntamientos son los encargados de otorgar licencias, hacer seguimiento y controlar que los locales cumplan las condiciones. Pero en la práctica:
- No existen inspecciones periódicas obligatorias.
- No hay una estrategia municipal de actualización de licencias.
- Los locales solo se revisan si hay denuncias o reformas.
Así que, mientras un local siga funcionando igual que hace 30 años, aunque esté totalmente fuera de normativa, no pasa nada. Hasta que pasa.
📄 La ordenanza de Rute: tasas y procedimientos
En Rute, la Ordenanza Fiscal de Licencias de Actividad establece claramente que cualquier apertura, reapertura, cambio de titular o ampliación debe pasar por el Ayuntamiento. También se prevé el pago de tasas en función de la superficie, tipo de actividad y ubicación.
Pero esta ordenanza no contempla revisiones periódicas ni controles sobre locales ya abiertos. Y ese vacío deja sin vigilancia a cientos de negocios antiguos que siguen funcionando como si el tiempo no hubiera pasado.
🔗 Consulta aquí la ordenanza municipal en PDF
🛠️ ¿Qué puede hacer un empresario o autónomo responsable?
Desde El Ingeniero de la Subbética proponemos una revisión técnica integral voluntaria para cualquier local con más de 10-15 años de antigüedad, especialmente si:
✅ Nunca se ha reformado
✅ Se utilizan equipos industriales o frigoríficos antiguos
✅ El boletín eléctrico tiene más de 10 años
✅ La licencia no se corresponde con la actividad real
Podemos ayudarte con:
- 📑 Revisión técnica del local y sus instalaciones
- 🛡️ Informes de adecuación a normativa actual
- 🏛️ Actualización de la licencia de actividad
- 🧯 Certificados de seguridad y proyectos de reforma
🔚 Conclusión: no esperes al fuego para reaccionar
El incendio de Los Claveles es una advertencia.
Una tragedia que pudo ser peor.
Una oportunidad para cambiar las cosas.
💬 ¿De verdad vamos a seguir permitiendo que negocios con décadas de antigüedad sigan operando sin ningún tipo de revisión?
Desde nuestro estudio técnico te ayudamos a prevenir, regularizar y proteger.
Porque la seguridad no es un trámite, es una obligación profesional.
📍 Estamos en Rute. Llámanos y revisamos tu caso.
